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Gut gehende gynäkologische Gemeinschaftspraxis in Helmstedt sucht zum 1.4.25 einen Nachfolger. In der aus zwei Sitzen bestehenden Praxis wird ein KV Sitz frei. Ca. 3000-3200 Scheine pro Quartal. Wir sind stolz darauf unsere Patientinnen langfristig auf ihrem Lebensweg begleiten zu dürfen.

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss Ihres neuen Hauses befindet sich auf der linken Seite der Eingang zu der ehemaligen Arztpraxis und auf der rechten Seite der Zugang zum Wohnhaus. 1988 wurde das Erdgeschoss zur Praxis umgebaut. 2018 wurde der gesamte Gewerbebereich entkernt und wartet auf Ihre Ideen für eine Neugestaltung. Da Ihr Haus Zugang von 2 Straßen hat, sind die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig. Im Wohnhaus gibt es 3 Wohnungen, eine davon mit Balkon. Im Keller befinden sich neben den Mieterkellern auch ein Waschraum. Ihre Patienten können kostenlos vor der Haustür parken. Zur Innenstadt gelangen Sie in 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Zu den Autobahnen A 44 und A 57 Richtung Köln und in die Niederlande brauchen Sie 10 Minuten. Ausstattung: Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele und ein innenliegendes Wannenbad. Die Wohnung im 2. OG hat zusätzlich noch einen Balkon. 2003 wurden diese beiden Wohnungen kernsaniert mit neuen Fenstern, Türen, Parkettböden, Badfliesen, Heizkörpern und Sanitäreinrichtungen. In den Küchen wurden die Böden erneuert und ein Fliesenspiegel angebracht. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls saniert mit neuer Unterverteilung. Die Gasthermen wurden 2016 im 2. OG und 2020 im 1. OG ausgetauscht. 2021 erhielten die Mieter neue Wohnungsabschlusstüren. Die Dachgeschosswohnung besteht aus 2 ½ Zimmer, Küche, Diele und einem innenliegenden Wannenbad. 2008 erfolgt die Kernsanierung im gleichen Umfang wie im 1. und 2. Obergeschoss. 2017 wurde die Badewanne getauscht und eine Gasetagenheizung eingebaut. Größenaufteilung: Erdgeschoss Gewerbe Gewerbefläche ca. 235 m² Kellergeschoss Gewerbe Nutzfläche ca. 103 m² 1. Obergeschoss - 3 ZKDB Wohnfläche ca. 70 m² 2. Obergeschoss - 3 ZKDBB Wohnfläche ca. 72 m² Dachgeschoss 2 1/2 ZKDB Wohnfläche ca. 50 m² Mieteinnahmen: Das Gewerbe und die Wohnung im Dachgeschoss stehen leer. Die beiden Wohnungen ergeben eine Jahresnettomiete von: 10.800 Euro. Wenn alle 3 Wohnungen vermietet sind, kann eine Jahresnettomiete von ca. 17.000 Euro erzielt werden. Sonstiges: Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers.

Facharzt sucht Praxisanstellung mit Aussicht auf KV Sitz oder Sitz-Teilung in Berlin. Ideal zur Anstellung und im Verlauf - oder sofort - offen für eine Gründung (Neugründung) einer BAG bzw. ein Einstieg in die ärztliche Niederlassung, KV Sitz Teilung und/oder MVZ. Familiäre Situation zwei Kinder, verheiratet. Hoffe auf Antwort. Vielen Dank.

Facharzt sucht Praxisanstellung mit Aussicht auf KV Sitz/Teilung in Stuttgart. Ideal zur Anstellung und im Verlauf - oder sofort - offen für eine Gründung (Neugründung) einer BAG bzw. ein Einstieg in die ärztliche Niederlassung, KV Sitz Teilung und oder MVZ. Familiäre Situation (2 Kinder), verheiratet. Hoffe auf Antwort. Vielen Dank.

Für unsere etablierte und gut organisierte Kinderarztpraxis in toller Lage in Berlin-Kladow mit engagiertem und kollegialem Team suchen wir eine Fachärztin oder einen Facharzt für Kinder- und Jugendmedizin für gelegentliche Praxisvertretungen. Wir freuen uns auf Ihre Unterstützung!

Sie erwerben hier ein absolutes Juwel. Eine Kombination bestehend aus 3 Häusern. Einem Bürohaus mit einer Fläche von ca. 150 m², welches durch Rückumwandlung auch als Wohnhaus genutzt werden kann, ein Apartmenthaus in Maisonette Form mit einer Fläche von ca. 54 m² mit mediterranem Innenhof und ein luxuriöses Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² mit großem Garten inkl. Teich, sowie 7 Stellplätze vor den Häusern.Bürohaus Das Bürohaus erstreckt sich über 3 Etagen. Es wurde 1927 ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut. Der Umbau zum Bürogebäude erfolgte in den Jahren 1994-1995. Beim Umbau und der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und extrem viel Wert auf Dämmung und Schallschutz gelegt.Apartmenthaus An das Bürogebäude angrenzend wurde das Apartmenthaus von 1994-1995 ebenfalls fast komplett neu aufgebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss in dem sich der Schlafbereich befindet. Auch hier wurden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet und extrem starke Dämmungen verbaut. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man in den schön angelegten Innenhof mit Grillplatz, Außengrill, 2-stöckigem Springbrunnen und liebevoll bepflanzten Rundbeeten.Wohnhaus Das architektonisch außergewöhnliche und luxuriöse Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Es wurde zu 95 % in den Jahren 1995-1996 neu aufgebaut.Ebenso wie das Bürohaus wurde höchster Wert auf Qualität und Dämmung gelegt. Durch raffinierte Fensterflächen wirkt ihr neues Haus luftig, hell und freundlich.Eine große Terrasse mit angrenzendem uneinsehbarem Garten inklusive Koi-Teich, Whirlpool und Gartenblockhaus, runden das Ensemble ab.Die Heizungsanlage wurde zu 85-90 % erneuert (Brennereinheit/Stäbe, Elektronik, Pumpen, Druckgefäß usw.)Ein weiterer Vorteil ist die vielfältige Nutzung, die Sie ganz nach Ihrem Lebensplan anpassen können und das Ganze in einer begehrten Lage zu einem absolut fairen Preis!LageIhre neue Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Duisburg-Buchholz, direkt am Erholungspark Biegerhof. In der Nähe finden Sie die Sechs- Seenplatte, viele Freizeitaktivitäten, den Sportpark Wedau, Golfplätze und v.m.. So lässt es sich leben und die Freizeit genießen! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die internationale St. George´s School im nahe gelegenem Stadtteil Ungelsheim ist schnell erreichbar. Gute Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg-City mit der Stadtbahn. Die A59 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.SonstigesAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der genannten Flächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Kohlen Immobilien. Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.ProvisionshinweisFür den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort mit notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.**Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und fordern ein ausführliches Exposé an!**